Beim Kauf eines Studios, einer Wohnung oder einer Villa auf Plan registriert der Bauträger den Erstverkauf. Elektronische Registrierung bedeutet aber nicht, dass alle Schritte automatisch aus der Ferne erfolgen können. Unterschrift, Identitätsprüfung und Banküberweisung können unterschiedliche Anforderungen haben. Bei fertigen Immobilien kommen ein genehmigtes Registrierungsverfahren oder eine rechtlich bevollmächtigte Vertretung infrage. Eignung, Termine und Unterlagen müssen für den konkreten Kauf aus dem Ausland bestätigt werden.
Ist eine Vertretung erforderlich, prüfen Sie vorab Umfang der Vollmacht, notarielle Form, Beglaubigungen im Ausland und gegebenenfalls eine anerkannte Übersetzung. Fragen Sie, wer Immobilie, Vertrag und Zahlungsempfänger prüft und wie Sie Quittungen und Registrierungsunterlagen erhalten. Digitale Dienste können bestimmte Aufenthalts- oder Identitätsnachweise voraussetzen. Planen Sie Zeit für Korrekturen und mögliche Schritte mit persönlicher Anwesenheit ein.
Fragen vor der Reservierung
- Welche Schritte kann ich aus dem Ausland erledigen und wann könnte Anwesenheit nötig sein?
- Benötige ich eine Vollmacht und welche Befugnisse und Formalitäten muss sie enthalten?
- Wie prüfe ich den Zahlungsempfänger und erhalte die registrierten Kaufunterlagen?
Geprüfte Quellen: Dubai Land Department. Der Weiterverkaufsleitfaden von Dubai Properties zeigt Beispiele für Vollmachtsformalitäten, keine allgemeine Unterlagenliste für Käufe auf Plan. · 26/10/2026
